<br /><br />业用地，而包括住宅用地、商业用地、多功能用地在内的经营性用地均无成交记录。根据目前挂出土地的报价日期推算，本月北京市经营性用地预计无法实现零的突破。
　　面对土地市场的低迷状况，一些地方政府已经有了新动向。
　　今年2月，合肥市政府宣布实施鼓励大型商业综合体项目的三大土地新政，包括根据不同的物业自行持有比例，在地价上给予五至七折的优惠等条件，旨在鼓励企业开发商业项目，推动土地出让与成交。
　　在5月8日召开的2012年云南省房地产工作会议上，昆明市住房和城乡建设局建议对房地产政策进行微调，为房企拿地“松绑”。
　　该建议主要包括四个方面的内容：一是建议税务部门研究出台促进商品房销售、减轻企业资金压力的税收优惠措施；二是建议金融部门研究出台为房地产开发项目提供金融服务的措施，对首套房贷实行优惠利率；三是根据市场需求情况，调整土地供应节奏和供应量。土地招拍挂前确认购买意向再供地，降低流拍比率，保证土地供应成交率，向土地供应市场传达正面信息。签订土地出让合同后，延长土地出让金的交纳期限或分期交纳；四是建议对开发面积较大的房地产开发项目分片办理土地使用证、分期办理规划建设许可证和施工许可证。房地产开发项目原在申办规划建设许可证时需交纳的各项费用，暂时更改为规划部门出具核查意见前分期交纳。
　　“对房企来说，上述建议是一个利好消息。”黄金湾投资集团一位不愿具名的高管分析认为，出台为房地产开发项目提供金融服务的措施，用意在于缓解开发商的资金压力；对首套房实行优惠利率，有利于刺激消费，促进开发商的销售回款，减轻资金压力；调整土地供应节奏和供应量，实质上是调整未来楼市的供应量，从而减轻市场压力；签订土地出让合同后，延长土地出让金的交纳期限或分期交纳，可减轻开发企业的资金压力。
　　昆明市住房和城乡建设局的建议能否被采纳，云南省住房和城乡建设厅一位值班的工作人员在接受记者采访时表示，尚不清楚此项建议，暂时没有房地产方面相关政策发布。
　　“巩固调控成果”
　　记者了解到，天津、广西等地近日也传出房地产政策微调的消息。
　　5月7日，天津市国土房管局在2012年土地出让信息发布会上推出了“土地微调新政”，包括延长土地出让金缴款期限、鼓励境外投资者参与竞买等。但当记者就此事进行采访时，该局相关人士并未予以直接回应。
　　广西壮族自治区国土资源厅的相关工作人员则表示：“还是以国土资源部的调控政策为主，但会根据广西的实际情况出台一些具体政策。”
　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，北京此前有几宗地在流标之后修改了规划，去掉了配建保障房的要求并调低了价格，这也是一种局部的微调。
　　就在上述省市自治区正在微调或酝酿微调土地出让政策之际，来自国土资源部的声音也与此相呼应。
　　5月8日，国土资源部法律中心主任孙英辉在CLI中地指数2011年研究成果暨2012年一季度运行状况分析座谈会上表示，在宏观调控持续深入的条件下，房地产市场出现预期变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制，要做好调控政策评估和土地市场预调、微调，以更好地巩固调控成果。
　　孙英辉说，随着2012年宏观经济增长预期目标下调，可在一定程度上缓解土地供需矛盾。为此，今年土地供应的总基调应为，适当调整新增建设用地规模，通过节约集约用地稳定建设用地供应总量，把握好土地供应的力度、时序、节奏、重点，为把经济增长稳定在合理区间创造条件。

新内容5j新内容5j新内容　新内容5j新内容し新内容し注| 新内容し乐し城:新内容し新内容

<br /><br />愿她的名字行在网上，如同行在地上一样。

新内容5j新内容5j新内容　新内容5j新内容♂新内容♂注| 新内容♂乐♂城:新内容♂新内容

晕，又是隐藏内容，我要看

晕，不敢相信自己爬完楼了~~坐着