相信很多人都知道意向金和定金的区别吧？

什么？你不知道？

那就让小编来告诉你！

意向金相当于是可以收回的定金，

而定金是不可收回的。

近日，因为意向金和定金说错出现的尴尬矛盾。

今年国庆期间，福州罗源的黄女士通过中介公司看中了一套单证公寓，之后给中介交了三千元钱。可是后来因为一些原因，黄女士不打算买了，要求退款，可中介却说三千元是定金不能退，黄女士则认为这是意向金而已，可以退，双方因此陷入纠纷。

消费者给中介转账三千元

黄女士：
他说那你看中了就交3千块钱的意向金，当时我们所有人听到的都是意向金。


福州罗源的黄女士介绍，今年国庆期间她想在家附近买个小套的房子给父母住。黄女士通过中介公司看中了某楼盘20号楼的一个53平米的小公寓。协商过后，黄女士通过支付宝给置业顾问转了三千元元钱，黄女士认为这是一笔意向金。



黄女士：
他说意向金的模板是长这样子的，我当时也没有太在意，结果他最后给我出具的不是意向金，而是定金。

消费者：收条上的房号写错

置业顾问收到钱后，给黄女士打了收条，可是把20号楼写成了12号楼，后来被黄女士发现给改了过来。

置业顾问的行为让黄女士感到不放心。这岂止是黄女士不放心，连小编也不敢在这种置业顾问下买房！黄女士于是想退钱，不想买这套房子了，但是中介方面不同意，双方因此陷入纠纷。

律师：通过收条中细则 可认为是定金

没有办法，我们只能叫来了律师来协调问题。福建八闽律师事务所律师 林瑾轩 ：
合同上说，如果一方违约，那么这个收的款项是不能够退还的，这应当是一个定金的款项。


黄女士还反映，置业顾问当初在协商时没有告诉她这套房子是没有产权的。
小编认为，在买卖房子前，中介没有将这套房子的所有信息如实告诉买家，也是一种极其缺德的行为。

我们记者随即与黄女士一起前往中介了解情况，我们得知，之前与黄女士联系的置业顾问休假，电话联系不上，于是我们联系了中介公司的经理了解情况。

经理 对话 黄女士：
意向金，等于是房东方我们替他收的。如果说客户不买了，这笔钱就作为房东的车旅费来补贴他，这也是一笔诚意金。如果说房东反悔了，我们就把钱退给人家。这句都在前面跟你说清楚，如果没说，今天这个钱我就让这个业务员出，绝不会让你出一分钱。

中介方：10月31日前退款

经理 对话 黄女士：

想退的话，反正在十月三十一号之前，等我们通知，到时候给你办退款手续。



林瑾轩律师建议双方拟一份退款协议，以保护双方的合法权利。

律师提醒

首先第一个，要审查房屋的基本状况和相应的权利情况；第二个是在签订合同的时候，要认真对合同的每一个条款，包括合同的附件，包括相应的这一些文字的材料，尤其是针对合同的违约部分。自己违约要承担多少的责任，这都要经过认真了解并且权衡利弊之后再签订合同。

来源：第一帮帮团