户口迁入

问：购买市中心的学区房，却迟迟不能迁户口，不能就近入学。

对策：曾经也出现过类似的纠纷，为了学区好，买了上世纪九十年代初的房子，而原房东却迟迟不肯将户口迁出，购房者的孩子因为户口迁入时间不够而不能入学。因此，在购房合同条款中应注明户口迁移时间，一些学校对入学学生的户口在所辖区域有时间要求，尽早将户口迁入，以免生变。

学区划分变动

问：对于这种一年一个调整的学区划分，大多数购房者心里会犯嘀咕，现在好的学区都要求入住一两年以上，过两年，等孩子到了就读年龄的时候，学区所辖区调整了，买的房子是否还属于原来的学区就成了一个未知数。

对策：最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策，对比一下近几年来学区划分的变动，从中挑选出某些一直处于重点小学学区的小区，如果房子所属的学区几年没有变，基本来说学区稳定，变动的可能性不大。至于房子所属的具体学区，建议家长还是要到教育局咨询清楚。

学区房并不一定是好房

问：市区所谓的学区房，基本上都是年代久远的老房子，建造年代集中在上世纪80年代。

对策：对于纯粹为了学区房而买房的家长，在圈定几个意向学区之后，在选择时要从长计议，即孩子学业结束之后，房子应该如何处理，不能单纯为了学区而买房，要综合考虑学区附近小区的周边配套、房龄、房子户型、总价等因素，若选择以后出租，则要挑选周边有医院、市场等热点出租区域；若出售，在购买时，对于房子的户型、房龄、价格都要有全面的考虑，最好是总价控制在50万以内、户型好的房子，若干年之后，也不愁该房再次进入二手房市场时没人买。

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