近年来房价“涨”声不断，让不少想买房的人望而却步，再三思量，不少人都问：“为何房价会不断涨，究竟是谁推高房价呢？”

丈母娘推高？现在男人要结婚却没有房，丈母娘都不让女儿轻易嫁出去，要赢取丈母娘信任，有房很必要，因此为了结婚，为了证明自己有多爱她，辛辛苦苦东凑西凑拼个首付买房，如果不是丈母娘，可没那么多人买房，丈母娘最牛逼了！！

话并不是这么说，虽然网络上一直盛传这个说法，但是房价之所以一路飙高，与地方政府房价调控措施不无关系，下面来看看广州日报的相关报道。

影响楼价4大因素

一、“土地财政”现状未变

众所周知，支撑这些年来楼价飙升的一个根本原因是各个地方政府对“土地财政”的高度依赖。1月，全国各地土地市场特别是一线城市土地市场的火爆，昭示着未来一年楼价想降很难。来 自财政部的数据显示，去年我国财政收入增幅明显回落。2013年全国公共财政收入累计达到129143亿元，比上年增长10.1%，但值得注意的是，国有 土地使用权出让收入41250亿元，同比增幅高达44.6%，占全国财政收入的近1/3。受全年商品房销售面积增长17.3%、销售额增长26.3%的拉 动，房地产营业税5411亿元，增长33.6%；契税3844亿元，增长33.8%；土地增值税3294亿元，增长21.1%；耕地占用税1808亿元， 增长11.6%；城镇土地使用税1719亿元，增长11.5%，火爆的房地产市场是地方税收的重要来源。

据克尔瑞的统计显示，自2012年下半年起土地 市场逐步回暖，2013年以来成交热度继续升温。在土地出让金方面，重点城市前11月土地出让金合计同比增长67%，主要是地价较高昂的一线城市及部分二 线城市土地成交量飙升，进而带动土地出让金快速上行，前11月一线城市土地成交金额涨幅高达195%，几乎翻了两倍。尤其令人惊讶的是，去年下半年以来，一、二线城市高总价地块频出，总价地王纪录不断被刷新。

对此，业界普遍的看法是，“面粉”大涨，“面包”想不贵也难。但楼市高温能延续多久？有业内人士担忧地认为，一线城市土地市场已经存在失控的风险。“我最担心的就是，开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势，这是非常危险的。”华远地产董事长任志强日前在一论坛上直言，“我做了十几年房地产报告，今年第一次提出‘风险’两个字”。