日前（10月11日），罗源县举行2021年第三次拍卖出让国有建设用地公开出让，拍卖位于罗源县凤山镇余家塘村一幅15.88亩的住宅用地，由罗源和霖房地产开发有限公司以4764万元底价竞得，成交楼面价约1154元/㎡。

• 土地位置：罗源县凤山镇余家塘村
  
• 土地面积：1.0585公顷（合15.88亩）
  
• 土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）
  
• 拍卖起始价：4764万元
  
• 起始楼面价：1154元/㎡
  
• 竞买保证金：953万元
  
• 容积率：1.1以上3.9以下(含)
  
• 建筑密度：22%以下（含）
  
• 绿地率：35%以上（含）
  
• 建筑限高：80米以下
  
• 土地使用年限：70年
  
• 成交价款支付方式：竞得人分二期（比例各为50%）分别于合同签订之日起1个月、2个月内支付成交价款。
  
  

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其他要求：

新建小区健身设施按《福建省人民政府办公厅关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育实施方案的通知》（闽政办〔2021〕33号）执行；

居家养老服务站需满足罗委发〔2017〕5号文件要求；

地块内配置的配套设施具体规模按照2017年颁布的福建省街道、社区公共服务设施配置指引及相关规定为准；

地块建设应满足《罗源县海绵城市专项规划（2018-2030)》要求；

地块充电设施需满足《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》要求；

该地块按《福建省城市规划管理技术规定》执行，日照按旧区改造项目要求，涉及停车车位配置标准、建筑间距、退让用地红线、道路红线及建筑层高等应符合有关法规规定要求，具体规划总平面方案以规划部门批准的方案为准。

罗马三期开发了