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晚间攀讲第343期

晚间攀讲，不定期话题讨论，七嘴八舌话罗川。从诗词歌赋聊到人生哲学，从早饭宵夜聊到结婚生子，从西边霍口聊到东边鉴江...小城夜晚，一同攀讲和罗源人息息相关的那些小事。

在论坛房产版块，常常能看到有购房者问罗源XX地段的房子值得投资吗？“房子是用来住的”，但如今人们买房仿佛已经陷入到一个投资的圈子里，对于手头上有富余的人来说希望通过买房的手段进行投资。

一二线城市的房价过高，已经快要触顶了，再加上各种限购政策的发布，因此越来越多的人将目光转到了小县城。

那么罗源的房子适合投资吗？

1有前景

1、返乡置业潮：长期在一二线城市拼搏的年轻人迫于高房价压力，或限购限贷等政策，不得不转移购房城市或者选择回乡发展。这已成为一种现象，这类人群会越来越多，购房需求增加自然会刺激房价上涨，这是市场基本规律。

2、炒房客纷纷转移投资阵地，大量涌向三四线城市，住宅购买力上涨

3、棚户改造推动本地需求。政府实行棚户改造，大肆拆除棚户区，或者村落拆迁，宅基地占用，再以货币化补贴之名，补偿大额款项，让被拆迁者有了购房的资本。

4、知名房企纷纷转战三四线城市，将更多的资金投入购房环境相对宽松的三四线城市，与当地房企抢地皮，导致地价上涨、成本上升。

2没有前景房子的投资前景得考虑这几条：1、城市动能强，比如一线城市、强二线城市，而非三四线城市。2、片区内有足够的卖点，比如未来CBD，公交线，政务区，自贸区等等。3、片区内有足够可炒作的地，如果没有地，没办法拍地王，未来只会平和上涨。4、片区内有足够好的学校，并且里的足够近。5、标的开发商比周围的开发商都要优秀。6、标的明显因为历史原因低于同级别城市或同级别区域，形成所谓的洼地。

这部分观点的网友认为在罗源这样的小城市，住宅的投资前景并不大，还是充分考虑自己的居住需求，买适合自己的房子。

你觉得罗源的房子适合投资吗？你会选择在城关还是滨海买房？留言区说出你的看法吧

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不值得，除非我们自己罗源人自己住，现在家家户户都有房，过二十年没人要了房子

人口老龄化再过十几年死亡率高于出生率，房子将来涨不了！