罗源县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
罗地出让（挂）告字[2011]7号    2011-5-24经罗源县人民政府批准,罗源县国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2011年05月30日 至 2011年06月22日 到 罗源县国土资源局 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2011年06月13日 至 2011年06月22日 到 罗源县国土资源局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年06月22日11时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年06月23日11时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 罗源县国土资源局 进行。各地块挂牌时间分别为:
     罗地出让（挂）[2011]7 号地块:2011年06月13日08时00分 至 2011年06月24日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
  （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1、挂牌时间截止时点前1小时，所有的竞买人应当出席挂牌会现场。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，不设保留价。本次交易出让金含土地收储、政府土地收益及报批相关税费，不含城市基础设施配套费、防震、人防设施收费和该地块环境、地灾评估等有关费用。
3、①该地块出让按现状土地带总平面布置方案挂牌（总平面布置附在挂牌文件中）。②由地块竞得人负责在总平规划设计图中2#楼、3#楼、4#楼、7#楼位置按普通成品房标准（同时完成普通装修和水、电、燃气、有线电视等配套设施建设），安排建设安置房约54800平方米（实际面积以竣工后县建设局测绘室丈量面积为准），并办理安置房“两证”和承担相应配套税费。由县政府委托碧里乡政府以每平方米3000元（含办理两证有关税费）回购。③地块竞得人必须在土地竞得之日起22个月内完成安置房单体竣工并分户验收合格交房。如逾期，竞得人应向县政府支付建设违约金1000万元（从政府应付的安置房回购款中直接扣除），并承担因此增加的安置过渡费，每延期一个月交纳安置过渡费30万元。④按照竞得人建设安置房的施工形象进度，县财政安排资金由碧里乡政府支付回购款：完成四幢安置房桩基工程和地下室建设按预计回购款付5%；完成四幢安置房主体框架九层建设按预计回购款再付20%；完成四幢安置房主体封顶按预计回购款再付20%；四幢安置房单体竣工并分户验收合格交房后按实际回购款总额80%减去前三期已付建设费用后所得的金额付款（若逾期交房，还应扣减竞得人应支付的建设违约金和安置过渡费）；所有安置房两证办理结束后按实际回购款总额再付15%；其余回购款总额5%作为工程保修履约保证金，按国家相关规定时间支付。安置房的建设要求及回购款的具体拨付办法等由碧里乡人民政府与竞得人另行签订《安置房回购合同》约定（《安置房回购合同》作为土地出让文件的附件）。⑤竞得人在总平规划设计图中10#楼一层至四层位置（含商业用房）安排2000平方米住房（回迁安置房），按本地块商品房标准建设（同时完成普通装修和水、电、燃气、有线电视等配套设施建设），以成本价每平方米2800元出售给三和中学，并负责办理“两证”和承担相应配套税费，面积差额部分按该幢楼第四层商品房市场价补差。⑥该地块竞得人须在土地竞得之日起24个月内完成回迁安置房单体竣工并分户验收合格交房。如逾期，须向三和中学一次性缴纳建设违约金35万元。三和中学按照施工形象进度和国家相关规定分六期向竞得人支付回迁安置房建设费用。回迁安置房的建设要求及回购办法由三和中学与竞得人另行签订《回迁安置房回购合同》约定（《回迁安置房回购合同》作为土地出让文件的附件）。
4、该地块按《福州市城市规划管理技术规定》（暂行）二类建设用地执行，建设实施方案已经相关部门审查，并经县政府批准，土地竞得者应按照经审定的建设方案实施（具体方案及相关指标详见附件），建筑面积容积率计算则应符合闽建规[2008]14号文件要求。具体规划总平方案以“招、拍、挂”附件的方案为准，该地块普通商品住房（套型建筑面积90平方米左右、120平方米以下）建设比例应占总住房建筑面积70%（含）以上。该地块商业用房面积1200平方米以下。具体规划总平面方案以经县规划部门批准的方案为准。
6、该地块竞得人应在政府交地后两个月内开工，三年内工程全部竣工。
7、其他有关事宜详见我局编制的《挂牌出让文件》。
8、有关事宜请与罗源县国土资源局联系。
八、 联系方式与银行帐户
    联系地址：罗源县城关凤南东路15号
    联 系 人：林先生 孟小姐
    联系电话：0591-26866319 0591-26861902
    开户单位：
    开户银行：
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