罗源湾之窗

发表于: 2011-3-11 14:56:36 | 显示全部楼层

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罗源一小伙子赵时(化名)从中介那买下一套二手房,花了55万余元。他正忙装修房子时,一名中年妇女跑过来,把他赶走了。这是咋回事呢?
案情回放
赵时说,2009年10月23日,他通过开城中介的业务员小安介绍,“房东”与阿飞达成房屋买卖协议,约定房屋价款55.8万元,买下位于罗源县凤山镇万豪城市广场的一单元房。阿飞也跟赵时表示,自己是刚从阿春处买来的房子。
合同签订后,赵时给阿飞购房款25万元,就开始装修了。可没想到没多久,一天,一个妇女上门说,自己是房主阿春的老婆,阿春是背着自己卖房子的。这下,这妇女把赵时赶了出去。赵时就将开城中介的小安和卖给他房子的阿飞一起告上法庭。罗源县法院最后判决,赵时和阿飞两人均有过错。所以,阿飞应返还赵时购房款25万元,并赔偿其在装修过程直接经济损失5900余元。
法官说法
法院查明,开城中介没有经过工商登记,是不合法的。此外,阿飞拿的是阿春的产权证,却以自己的名义与赵时订立房屋买卖协议。而赵时明知阿飞还没取得房屋所有权,就签合同,因此,赵时和阿飞都有过错。
此外,小安在无合法身份中介活动中未尽告知义务,对赵时用于装修的直接损失承担连带赔偿责任。
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发表于: 2011-8-14 22:12:48 | 显示全部楼层

买房的朋友一定要特别小心其中的陷阱。
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