本人于今年7月份购置香蜜湖房产一套，近日发现开发商是以高于物价局的备案价卖给我的。事发至今多次找售楼部沟通，总是以领导不在为由将我打发，至今未给我一个合理的解释以及解决办法。据悉，香蜜湖售楼部以高于备案价的价格销售给业主，再美称做活动，搞优惠，实际最后成交价接近物价局备案价，所谓的优惠不过是个诱导消费的手段罢了，甚至多套房产均出现成交价高于备案价的情况。无法理解开发商是怎么做的出这种以下流手段骗取业主的血汗钱的缺德事。友情提醒身边购置香蜜湖房产的朋友速去香蜜湖售楼部查看自己房产的备案价，不要打电话问置业，他不会跟你说实话的，公示栏粘贴在售楼部前台左边过道的一个角落里，可自行前往查看（将如此重要的文件粘贴在这么隐蔽的角落，其心可诛），万一找不到公示栏，也可去县物价局查询。如果发现自己被欺骗，请各位业主要依法维护自身合法权益，维权行为一定要合法，切勿做出过激之事。最后，希望有关部门可以依法处罚无良开发商。附上7号楼备案价表一张。

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房价跌了吗？

房价下跌了，他们的房子卖不出去了！

高于备案的价格，不是一直是房地产的销售手段么？或许是我不理解罗源行情，外地这个是比较普遍的！要不然房地产赚什么钱，买房子就看自己精不精了