罗源湾之窗

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发表于: 2013-11-18 23:14:35 | 显示全部楼层

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本帖最后由 一品飞云 于 2015-4-13 10:33 编辑 <br /><br />
1、屋顶漏水,烦恼无穷!大多数人都会去查看 客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台,但往往会忽视房间的上方,特别是厨房和卫生间的,要知道老房子(防水能力有限)相比新房更容易被渗水,无论是顶层(一旦屋顶积水不渗入都难)还是其他各层,而老房子的排水管道大多很糟糕,一旦你楼上的住户发生管道漏水的意外,即使只流淌在他家的地板上,都很容易透过各个缝隙漏到你家来。所以一定要多多注意 上方墙壁有没有水渍、发霉、起泡等迹象,另外如果一个老房子被粉刷一新,也要提高警惕,别将来屋顶下雨给你带来损失和烦恼!
2、下水道堵塞,屡通屡堵,烦恼不断!买房也好,租房也好,很少有人会去验证各下水管道是否通畅,等你住进去后或者买下准备装修时才发现就晚了。老房子的管道设计很多是不合理的,即使合理也因多年的老化而不堪重负。更有甚者,厨房和卫生间合用一个主下水道,必定会造成下水过多时水漫金山。另外尤其是厨房(你很难保证流下去的只有水,而没有菜叶子、大米等杂物),老房子弯弯扭扭的狭窄管道更是 藏污纳垢,久而久之不堵才怪。所以看房时,多多观察,细细询问排水管道的设计和走向,大胆地进行 倒水实验,验证下水道的通畅性。
3、防贼不容易,防白蚁更不容易!如果进入小区就看见了 “防治白蚁”等云云,千万小心 这种老房子。还是多花点钱买新一点的房子吧。但往往很难有人会提醒你,这个小区的房子有白蚁(多因为房主在装修时没有经验,没做好白蚁预防措施,另外年代久远了,也容易生蚁,特别是木质地板)。
4、尽量不要买临街的房子,马路粉尘不说,噪音足以让你受不了,那怕不是主干道,不要相信隔音玻璃、双层玻璃这种鬼话,我们更希望打开窗户享受新鲜的空气。另外如果是抽水马桶,小心在多次按压排水按钮时蓄水桶漏水哟。损失的可是你的水费,除非你买房后二次装修。
希望大家都能买到理想的房子,其实租房也是一样的,但租房即使遇到这些问题,损失也比较小,大不了合约到期后换一套,对了要提醒各位租户一句,租住时一定要明文约定好 大小电器、水电煤气等设施发生故障时房东要负责维修等事宜,如不维修可以拒绝付房租,千万不要认为理所当然房东会给修,不白纸黑字全赖到你头上来哟,有时写明了也还继续赖你。而买房者最好不要原房主的任何道具。
最后,提醒一下,多问 身边的同事、朋友,特别是那些买过 租过房子的,他们有很多经验,尤其是在成交价方面,要知道,实际价格60万的房子,可以被中介或者房主标到70万,甚至更离谱。


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发表于: 2013-11-24 21:18:44 | 显示全部楼层

本帖最后由 一品飞云 于 2015-4-13 10:33 编辑 <br /><br />好,很好,非常好!

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发表于: 2013-12-1 16:00:10 | 显示全部楼层

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